Запрос обратного звонка

Ваше имя:

Телефон для связи:

Согласие на обработку данных:*

Отправляя данное сообщение, даю согласие на обработку моих персональных данных. Полный текст согласия.

Введите код с картинки:
Введите код

Запрос стоимости: Ставить ли сруб дома на высокий цоколь?

Ваше имя:

Телефон для связи:

E-mail:*

Дополнительно:

Согласие на обработку данных:*

Отправляя данное сообщение, даю согласие на обработку моих персональных данных. Полный текст согласия.

Введите код с картинки:
Введите код

Задать вопрос онлайн

Ваше имя:

Телефон для связи:

E-mail:*

Ваш вопрос:

Введите код с картинки:
Введите код

Ставить ли сруб дома на высокий цоколь?

Формально, цоколь дома — это видимая часть фундамента, возвышающаяся над грунтом. Как правило, люди не особенно задумываются над цоколем. Делают фундамент, ставят на него сруб и предпринимают усилия, чтобы нижний венец был хорошо изолирован от грунта, чтобы влага от земли минимально разрушала брёвна.

А если на тему цоколя взглянуть шире?

Нужен ли особенный цоколь вашему дому из бревна?

Цокольная часть дома отвечает за защиту сруба от самых негативных факторов среды. Поэтому первая и главная функция цоколя — поднять нижний этаж на тот уровень над грунтом, который будет необходим и достаточен.

Кроме того, цоколь задаёт правильный горизонтальный уровень для сруба. А так же правильно, равномерно распределяет нагрузку от дома на фундамент.

А вот чем ещё цоколь полезен, так это возможностью за счет небольшого увеличения его высоты организовать погреб и помещения от мастерской до прачечной. При большом перепаде высот в цоколе удаётся устроить даже гараж!

Кроме того, цоколь при определённой высоте начинает играть роль в экстерьере всего дома — за счёт правильной отделки цоколя можно придать всему дому изюминку.

Из чего делать цоколь? Выбирать можно из двух-трёх вариантов. Силикатный кирпич, природный камень (+ много изоляции), монолитный бетон, а для быстрого возведения подойдут готовые бетонные блоки (+ много изоляции).

Конечно, придётся продумать устройство эффективной вентиляции, иначе в случае скачков температуры появится конденсат. А это плесень и постепенное разрушение фундамента.

Самая тривиальная строительная норма определяет минимальную высоту цоколя в 50 см. Если ниже, то сруб будет страдать при таянии снегов и от капиллярно поступающей влаги. А каков максимум?

Рубленый дом на высоком цоколе: за и против

Оказывается, максимальную высоту цоколя нормы не регламентируют, и на этой почве может разыграться фантазия — как правильно распорядиться высоким цоколем?

Во-первых, цокольный этаж, который соответствует правилам, не считается этажом дома. Т.е. имея двухэтажный дом из бревна и цокольный этаж, например, высотой 200 см, половина которого ниже уровня земли, вы получаете почти полноценный этаж без согласования с властями. Что может быть на этом этаже? Обычно гараж, бильярдная комната с баром, технические помещения, мини-бассейн, мастерская и т.д. Это весомый довод «за»!

А вот организовать жилые помещения в цоколе сложнее и, главное, мотив такого решения сомнителен. Зачем было строить экологичный дом из бревна, если кому-то (даже гостям) придётся жить в бетонном подвале? Такой подход будет, скорее, «против».

Во-вторых, высокий цоколь выступает буфером между грунтом и полом первого этажа. Значит, сократятся расходы на отопление. Это довод «за».

Еще одним преимуществом высокого цоколя является экономия придомовой территории, которая бы потребовалась для возведения сарая, бани и т.д. И не только территории, экономия касается и строительных материалов.

Но есть и очевидные «минусы»:

— увеличение котлована и земляных работ;
— больший объём гидроизоляционных работ и последующих инспекций;
— возросшие расходы на материалы для цокольного этажа, а так же его облицовку (плитка, штукатурка).

Особо следует сказать о риске затопления заглублённого цоколя. Чтобы его избежать, правильные строители предусматривают систему дренажа для отвода грунтовых вод. А что будет, если бурной весной уровень паводковых вод «зашкалит»? Это серьёзный вопрос! Обдумайте его хорошенько, определите вероятность подъёма воды весной или в сезон дождей и заложите в дренажную систему возможность отвода такого объёма воды.

Кстати, на некоторых типах грунтов противопоказано делать заглублённый цоколь из-за близкого расположения грунтовых вод и риска затопления. И тщательные грунторазведывательные работы тоже влияют, увы, в худшую сторону на стоимость возведения цокольного этажа.

Однако, заложив цокольный этаж, даже если вы сами его не обустроите, при продаже дома это резко увеличит сумму, которую вы будете просить за дом с высоким цоколем.

Пусть ваш дом служит долго и выглядит хорошо!

Дополнительная информация:

Все интересующие Вас вопросы, Вы можете задать по телефону в Санкт-Петербурге: +7(812)934-25-89, +7(921)-652-56-78