Запрос обратного звонка

Ваше имя:

Телефон для связи:

Согласие на обработку данных:*

Отправляя данное сообщение, даю согласие на обработку моих персональных данных. Полный текст согласия.

Введите код с картинки:
Введите код

Запрос стоимости: Эксплуатация дома из бревна – фокус внимания и основные расходы

Ваше имя:

Телефон для связи:

E-mail:*

Дополнительно:

Согласие на обработку данных:*

Отправляя данное сообщение, даю согласие на обработку моих персональных данных. Полный текст согласия.

Введите код с картинки:
Введите код

Задать вопрос онлайн

Ваше имя:

Телефон для связи:

E-mail:*

Ваш вопрос:

Введите код с картинки:
Введите код

Эксплуатация дома из бревна – фокус внимания и основные расходы

Особенности эксплуатации дома из бревна

Дорогие друзья, построить дом из бревна и наслаждаться загородной комфортной жизнью это уже большой успех и, конечно, счастье. А чтобы максимально продлить это состояние и не омрачать его неприятными сюрпризами, давайте разберёмся в правильном подходе к эксплуатации бревенчатого дома. На что обращать внимание, какие проводить плановые инспекции, к чему готовиться.

Конечно же, речь пойдёт о доме, который спроектирован и построен правильно. Если есть ошибки при строительстве, то их устранение может потребовать значительных затрат или даже регулярных расходов — в этой статье речь не об этом.

Крыша

Несмотря на то, что кровля принимает на себя большую часть осадков и ветровой нагрузки, она страдает и ветшает не так сильно, как может показаться.

Правильная вентиляция не дает скапливаться влаге и сохраняет стропильную систему на долгие десятилетия, а современные кровельные материалы (оцинкованный металл, черепица) способны успешно сопротивляться воздействию воды, снега и ветра также десятилетиями. Если кровельный материал рубероид или ему подобный, то вы обрекли себя на дополнительные периодические работы и расходы. Рубероид не очень прочный, к тому же высыхает и трескается от солнца. Соответственно, его инспекция должна выполняться чаще, а замена потребуется уже спустя несколько лет после постройки дома. Задумайтесь о замене его на более долговечный материал (андулин или битумную черепицу).

Инспекция. Первый год (два-три) проверяйте геометрические параметры стропильной системы (отсутствие сильного перекоса, излишней подвижности).
Осматривайте внешнее состояние кровли: наличие повреждений, щелей в местах крепления, ржавчины и т.д.
Осматривайте изнутри на предмет мокрых пятен. Крыша протекать не должна!
Осматривайте водостоки. Вода с крыши должна течь в бочку или дренажную канаву, а не на стены дома и не на любые деревянные элементы! Очищайте периодически кровлю от веток, мусора, плодов и ягод. Не допускайте очагов гниения биологических материалов.

При необходимости подкрашивайте металлическую кровлю специальными составами (антикоррозийными или с добавлением цинка). Заменяйте треснувшую черепицу (шифер).

Сруб

Обычно строители перед окончательной сдачей дома хозяину в эксплуатацию производят финальную шлифовку сруба и обработку антисептиком, который одновременно придает срубу «нарядный» внешний вид.

Далее хозяин сам принимает решение о том, оставить ли сруб в таком виде или закрыть его от атмосферных невзгод, например, вагонкой или сайдингом. То есть устроить вентилируемый фасад.

Без вентилируемого фасада вид дома, конечно, более аутентичен, оригинален и, возможно, красив. Кроме того, удобно инспектировать трещины бревен и щели между бревнами (межвенцовые). Удобно устранять дефекты, выполнять ремонт межвенцового утепления. Но есть и минус — сруб интенсивно подвергается воздействию влаги и воды. Появляются новые трещины, старые растут, сруб естественным образом ветшает. Кроме того, ветер уносит тепло, а птицы могут повредить утеплитель в швах.

Необходимо регулярно обновлять антисептическую обработку, время от времени придётся делать повторную шлифовку, чтобы вернуть срубу красоту и свежесть. Не забывайте о герметизации больших и глубоких трещин в бревнах! Проверяйте и ремонтируйте межвенцовое утепление. Вентилируемый фасад отлично защищает сруб сразу от нескольких факторов. Но затрудняет инспекцию сруба. Кроме того, ошибки при монтаже такого фасада могут спровоцировать накапливание влаги внутри и быстрое гниение сруба. Будьте внимательны.

Обслуживать фасад из вагонки очень просто — осматривать, заменять поврежденные секции, регулярно красить (защищать лаком или спец составом).

Отдельно необходимо сказать об инспекции нижних венцов сруба. Они ближе всего к земле, значит, могут не очень хорошо проветриваться и склонны накапливать влагу. Кроме того, нагрузка на них выше. Поэтому самое нижнее бревно для сруба выбирают наиболее толстым и с большим содержанием смолы.

Все проблемы нижних венцов возникают обычно по двум причинам. Из-за нарушение технологии во время строительства и (или) повреждения (износа) гидроизоляционной защиты. В результате дерево просто начинает гнить и разрушаться. Регулярная инспекция позволяет своевременно обнаружить обе причины. Вопрос решается полной просушкой и пропиткой различными специализированными мастиками, и, естественно, полной заменой гидрозащиты.

Фундамент

В отличие от нижних венцов, фундамент страдает и разрушается не только от влаги, но и перепада температур. Поэтому хороший фундамент изготавливается достаточно прочным с применением материалов, наименее чувствительных к влаге и холоду.

Инспекция. Убедитесь, что вода правильно отводится от стен фундамента по отмостке, не скапливается после дождя ни снаружи, ни изнутри (проверяйте наличие трещин в отмостке).

Убедитесь, что нижние венцы касаются фундамента именно там, где это предусмотрено конструкцией (нет провисания венцов по причине разрушения опорных частей (столбов) фундамента.

Убедитесь, что верхняя часть фундамента вентилируется, внутри периметра дома сухо, отсутствует запах плесени и гниения. Оставляйте на летний период все продыхи открытыми, чтобы фундамент и подпол хорошо просыхали, ведь зимой им предстоит испытывать высокие нагрузки в связи с перепадом температур и влажности.
Убедитесь, что гидроизоляция цела и выполняет свою функцию.

Ремонтируйте разрушающиеся участки фундамента и гидроизоляции незамедлительно, иначе еще неповрежденные участки будут испытывать повышенную нагрузку и также пострадают.

Крыльцо, терасса, балкон

Всё, что не находится внутри сруба (и основной кровли), естественно, подвергается более интенсивному старению. Любые пристройки, балконы, терассы и полы — все они нуждаются в регулярной обработке защитными составами. Во-первых, это защитит дерево, во-вторых, придаст ему приятный внешний вид, вернёт свежесть.

Крыша над терассами обычно более плоская, поэтому нуждается в более частой проверке и восстановлении (чистке от веток, ягод, листьев, подкраске).

Оконные блоки, двери

Как правило, в деревянном доме оконные блоки также выполнены из дерева. Чтобы защитить их снаружи достаточно покрыть защитным составом или покрасить. Выполняйте своевременное восстановление защиты и оконные блоки будут служить долго, десятки лет.

Наружные двери, как правило, не сильно страдают в процессе эксплуатации, если дверные блоки не перекашивает. Исключением является снеговая нагрузка или пучинистость грунта — из-за них могут перекашиваться дверные коробки и потребуется регулировка дверей.

Выводы.

Дом из бревна, в отличие, например, от дома из кирпича, требует большего внимания и заботы. Особенно это касается сруба и нижних венцов.

Цены на антисептики «крутятся» вокруг 1000 р. за 5 литров концентрата. Масло для дерева — около 600 рублей за 2,5 л.
Временные затраты оценить сложно, в среднем, пару-тройку дней в год на тщательную инспекцию может потребоваться. Непосредственно работы по покраске фасада дома, конечно, более длительные (4-6 полных дней) и трудоёмкие, поскольку может потребоваться предварительнаа зачистка стен.

При регулярной инспекции и своевременном устранении дефектов вы обеспечите своей семье десятилетия хорошей жизни в рубленом доме. Будьте внимательны, заботливы и соблюдайте простые правила! Надёжного вам дома!

С уважением, коллектив ООО «ПСК — Русский Терем».

Дополнительная информация:

Все интересующие Вас вопросы, Вы можете задать по телефону в Санкт-Петербурге: +7(812)948-18-51, +7(812)934-25-89, +7(921)-652-56-78